Pourquoi le CELIAPP est un outil incontournable pour les non-propriétaires?
Si vous rêvez d’acheter votre première maison, le CELIAPP (Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une propriété) est une opportunité à ne pas manquer. Ce compte, introduit pour aider les futurs propriétaires, offre des avantages fiscaux et financiers qui peuvent transformer votre projet immobilier en réalité. Voici pourquoi il pourrait être le meilleur allié des non-propriétaires.
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Une double économie d’impôts
Le CELIAPP combine les avantages d’un REER (Régime enregistré d’épargne-retraite) et d’un CELI (Compte d’épargne libre d’impôt). Les cotisations sont déductibles d’impôt, réduisant ainsi votre revenu imposable pour l’année où vous cotisez. De plus, les montants retirés pour acheter votre première maison, ainsi que les rendements sur vos placements, sont exonérés d’impôt.
Par exemple, si vous cotisez 8 000 $ dans une année et que vous avez un taux d’imposition de 30 %, cela représente une économie d’impôt de 2 400 $. Une façon intelligente de faire fructifier votre argent tout en bâtissant votre mise de fonds.
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Une flexibilité pour atteindre vos objectifs
Le CELIAPP permet de cotiser jusqu’à 40 000 $ au total, avec une limite annuelle de 8 000 $. Vous avez jusqu’à 15 ans pour utiliser ce compte, ce qui vous laisse le temps de bien planifier votre projet immobilier.
Que vous commenciez à épargner tout juste maintenant ou que vous souhaitiez consolider vos économies, cette flexibilité vous permet de faire grandir votre mise de fonds à votre rythme.
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Une solution parfaite pour les non-propriétaires
Pour être admissible au CELIAPP, vous ne devez pas être propriétaire d’une résidence principale au moment de l’ouverture du compte ni dans les quatre dernières années. Cela en fait un outil conçu sur mesure pour ceux qui en sont à leur première expérience immobilière.
Si vous hésitez à entrer sur le marché immobilier en raison de la hausse des prix, le CELIAPP peut vous donner une longueur d’avance en vous aidant à constituer une mise de fonds plus rapidement.
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Un outil complémentaire aux autres stratégies
Le CELIAPP peut être utilisé en combinaison avec d’autres stratégies comme le RAP (Régime d’accession à la propriété). Contrairement au RAP, vous n’avez pas à rembourser les fonds retirés d’un CELIAPP, ce qui le rend encore plus attrayant pour un premier achat.
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Commencer aujourd’hui pour réaliser vos rêves demain
Ouvrir un CELIAPP est une décision qui peut faire une différence significative dans votre parcours vers l’achat d’une maison. Plus vous commencez tôt, plus vos économies peuvent fructifier.
Chez Groupe Financier Millénium, notre mission est de vous guider dans vos choix financiers pour que vous puissiez atteindre vos objectifs en toute confiance. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez ouvrir un CELIAPP, n’hésitez pas à nous contacter.
Ensemble, nous pouvons construire un avenir solide et réaliser votre rêve de devenir propriétaire!
